公司房地产交易涉及哪些税费
发布时间 :2021-03-20 00:39:17 浏览: 100次 来源:网络整理 作者:佚名
公司房地产交易涉及哪些税费

公司房地产交易涉及哪些税费?

1、房地产契税

指因转让,转让不动产涉及的税费,房屋买卖,交换或赠予土地使用权而发生房地产所有权转让时对产权所有者征收的税款。

2、营业税

是指根据营业额对房地产实体和个人的销售征收的一种税种。

3、财产税

这是根据房屋的原始价值或房屋租金向财产所有人征收的税款。

4、营业税附加费

是指以实际缴纳的营业税为计税基础,对缴纳营业税的单位和个人征收的城市维护建设税和教育附加费。

5、印花税

是指对在经济活动或经济往来中签发或收到的房地产证书征收的税款。

6、个人所得税

它是指对具有合法产权的房屋的转让,租赁或其他活动取得收入的个人的收入征收的税款。

7、税收存款

根据有关规定,个人转让具有合法产权的房屋,其应纳税所得额是根据个人所得税率,个人所得税免税额计算的。

8、房地产交易费

是指政府依法设立并由房地产主管部门设立的房地产交易机构收取的为房屋权利人办理交易转让和其他手续的费用。

9、房屋所有权登记费

房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府部门依法行使房地产管理职能,对房屋所有权进行登记和发行的,向房屋所有者收取的登记费。房屋所有权证,不包括房地产测绘机构收取的房地产测绘(或测量)费用。

房地产转让的税基是什么?

1、 2016年,公司房地产转让应缴纳的税费包括增值税(5月1日之后),城市建设税,教育附加费,地方教育费,印花税,土地价值增值税和企业所得税,2016年5月1日以后,营业税将改为增值税。

2、税额计算的政策依据:(1)增值税,一般纳税人将在2015年4月30日之前购买的税款转移,并按5%的税率缴纳,在5月1日之后的购买税率为11%,计算并支付税率。小规模纳税人以5%的税率计算和支付。[2)城市建设税CA88官网登录平台 ,教育附加费和地方教育费的计算和支付分别为税率的7%,3%和2% (3)印花税,购销金额0. 3‰贴花。[4)土地增值税,根据转让房地产所得的收入不动产涉及的税费,扣除法定扣除额作为税基后的增值额,增值额大于20%的部分,不超过50%的部分亚博软件官方下载 ,按30%的税率征税,超过200元的部分, %将按60%的税率征税。(5)企业所得税,房地产收入转换为企业利润并一起征税。

3、法规参考:(1)“增值税暂行条例”。(2)“城市建设税暂行条例”。(3)教育附加费和地方教育费用的管理措施。 4)印花税暂行条例。(5)土地增值税暂行条例。(6)企业所得税法。

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